ADAKAH ANDA LAYAK MEMBELI RUMAH KOS RENDAH? APAKAH SYARAT-SYARATNYA?

by | Feb 27, 2025 | Resource | 0 comments

 

ADAKAH ANDA LAYAK MEMBELI RUMAH KOS RENDAH? APAKAH SYARAT-SYARATNYA?

 

Membeli rumah kos rendah sering menjadi pilihan utama rakyat Malaysia yang ingin memiliki kediaman sendiri dengan harga berpatutan. Namun, tidak semua orang layak untuk memohon atau membelinya. Artikel ini akan menjelaskan jenis-jenis rumah kos rendah, definisinya, dan syarat-syarat kelayakan yang perlu dipenuhi.  

  • Apa Itu Rumah Kos Rendah? 

Rumah Kos Rendah (RKR) adalah perumahan yang disubsidi oleh kerajaan Malaysia untuk membantu golongan berpendapatan rendah (B40) dan sederhana (M40) memiliki rumah sendiri. Harga rumah ini ditetapkan pada kadar mampu milik, biasanya di bawah RM150,000, bergantung pada jenis dan lokasi. Rumah kos rendah dilengkapi kemudahan asas seperti bilik tidur, tandas, dan ruang tamu, serta dibina di kawasan yang mempunyai akses kepada infrastruktur seperti sekolah, klinik, dan pengangkutan awam.  

  • Jenis-Jenis Tawaran Rumah Kos Rendah di Malaysia  


  • Rumah Kos Rendah (RKR)
  • Harga: RM42,000–RM50,000.  
  • Sasaran: Golongan B40 (pendapatan isi rumah bawah RM3,000–RM5,000 bergantung negeri). 
  • Contoh: Projek Perumahan Rakyat (PPR) di bandar-bandar besar.  


  • Rumah Mampu Milik (RMM)
  • Harga: RM100,000–RM300,000.
  • Sasaran: Golongan M40 (pendapatan isi rumah RM5,000–RM15,000). 
  • Contoh: PR1MA (Perumahan Penjawat Awam 1 Malaysia).  


  • Rumah Selangorku (Negeri Selangor)  
  • Harga: RM42,500–RM200,000.  
  • Sasaran: Penduduk Selangor berpendapatan RM3,000–RM10,000.  


  • PPA1M (Program Perumahan Awam 1 Malaysia)
  • Harga: RM90,000–RM300,000.  
  • Sasaran: Penjawat awam dan rakyat biasa.  


  • Rumah PPR (Projek Perumahan Rakyat)  
  • Harga: RM35,000–RM42,000.  
  • Sasaran: Penduduk bandar berpendapatan rendah.  

  • Syarat-Syarat Kelayakan Membeli Rumah Kos Rendah

Kelayakan untuk membeli rumah kos rendah berbeza mengikut jenis program dan negeri. Berikut syarat umum yang perlu dipenuhi:  

  • Had Pendapatan  
    1. RKR/PPR: Pendapatan isi rumah tidak melebihi RM3,000–RM5,000 sebulan (bergantung kepada Negeri).  
    2. RMM/PR1MA: Pendapatan isi rumah antara RM2,500–RM15,000.
    3. Contoh: Di Selangor, Rumah Selangorku memerlukan pendapatan bawah RM10,000.  

  • Warganegara Malaysia
    1. Pemohon dan pasangan (jika berkeluarga) mestilah warganegara Malaysia.

  • Status Pemilikan Rumah
    1. Pemohon tidak memiliki rumah lain di Malaysia. 
    2. Sesetengah program membenarkan pemilikan rumah warisan atau tanah, tetapi perlu dirujuk pihak berkuasa.  

  • Umur
    1. Pemohon mestilah berumur 18 tahun ke atas.  

  • Status Isi Rumah
    1. Keutamaan diberikan kepada pemohon berkeluarga atau yang mempunyai tanggungan (anak, ibu bapa).  
    2. Pemohon bujang mungkin layak dengan syarat tertentu, seperti berumur 35 tahun ke atas.  

  • Syarat-Syarat Tambahan


  • Pekerjaan
    1. Sesetengah program (seperti PPA1M) memberi keutamaan kepada penjawat awam.  

  • Lokasi
    1. Pemohon perlu menetap atau bekerja di negeri tempat rumah kos rendah dibina.  

  • Bumiputera
    1. Sebahagian kuota rumah diperuntukkan khusus untuk komuniti Bumiputera sahaja.

  • Pemilikan Rumah Pertama
    1. Kebiasanya, permohonan Rumah Kos Rendah hanya diberikan kepada mereka yang tidak mempunyai rumah lain. 
    2. Oleh itu, pemohon mesti mengisytiharkan bahawa mereka tidak memiliki hartanah lain di bawah nama mereka. 
    3. Ini adalah salah satu cara kerajaan memastikan rumah kos rendah diberikan kepada mereka yang benar-benar memerlukannya.

  • Bagaimana untuk Memohon

Pemohon perlu mendaftar melalui platform rasmi seperti:  

  1. Sistem Perumahan Rakyat (SPR)
  2. Portal PR1MA
  3. Portal Negeri 
    1. Contoh: Lembaga Perumahan Selangor bagi Rumah Selangorku

  • Dokumentasi yang Diperlukan

Semasa memohon Rumah Kos Rendah, anda perlu menyediakan pelbagai dokumen sokongan, antaranya:

  1. Salinan Kad Pengenalan;
  2. Slip gaji atau penyata pendapatan;
  3. Penyata bank;
  4. Surat pengesahan pekerjaan atau pendapatan; dan
  5. Dokumen sokongan untuk permohonan pinjaman bank

 

Kesimpulan 

Rumah kos rendah adalah peluang terbaik untuk golongan berpendapatan rendah memiliki rumah sendiri. Namun, syarat-syarat kelayakan yang ketat bertujuan memastikan bantuan kerajaan sampai kepada sasaran yang betul. Jika anda memenuhi kriteria di atas, segeralah memohon dan pastikan dokumen disediakan lengkap. Untuk maklumat terkini, rujuk laman web rasmi agensi perumahan negeri atau persekutuan.